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Calculateur de capacité d'endettement
Calculez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus et charges.
Ce simulateur calcule les mensualités maximum que vous pouvez consacrer à un emprunt immobilier en fonction de vos revenus et de vos charges. Les banques appliquent un taux d'endettement maximum de 35% de vos revenus nets.
Comment ça marche ?
Renseignez l'ensemble de vos revenus et charges mensuels. Le calculateur applique le taux d'endettement bancaire pour déterminer votre mensualité maximale, puis calcule le montant que vous pouvez emprunter sur 10, 15, 20 et 25 ans.
Revenus professionnels
Emprunteur
Primes, commissions, heures sup...
Conjoint (optionnel)
Autres revenus
Revenus financiers
Pondérés à 70% par les banques
Prestations sociales
Autres
Pension alimentaire reçue, etc.
Vos charges mensuelles
Crédit auto, personnel, consommation...
Uniquement les loyers qui continueront après l'opération
Pension alimentaire versée, etc.
Taux d'endettement
35% maximum selon les recommandations du HCSF
Taux d'intérêt par durée
Votre capacité d'endettement
Total revenus
Reste à vivre
Vous pouvez emprunter :
Détail du calcul
Bon à savoir
- - Le HCSF impose un taux d'endettement max de 35% depuis 2022
- - Les loyers perçus sont pondérés à 70% par les banques
- - Ne comptez pas les dépenses courantes (EDF, courses, taxes locales)
- - La durée maximale d'un prêt immobilier est de 25 ans (27 ans pour le neuf)