Rachat de prêt immobilier

Vaut-il le coup de renégocier avec les nouveaux taux ?

Les taux ayant baissé en 2026, il peut être intéressant de renégocier votre prêt. Notre simulateur calcule le gain réel en tenant compte de tous les frais : indemnités de remboursement anticipé (IRA), nouvelle garantie, frais de dossier.

Votre prêt actuel

Montant emprunté €

Date de début

Durée totale ans

Taux %

Assurance %

Mensualité actuelle

Capital restant dû

Durée restante

Nouveau prêt proposé

Date de rachat

Nouvelle durée ans

Nouveau taux %

Assurance %

Nouvelle mensualité

Montant du nouveau prêt

Économie mensuelle

Frais de rachat

IRA %

Plafond 6 mois d'intérêts

Garantie %

~1,2% Crédit Logement

Dossier €

Indemnités (IRA)

Nouvelle garantie

Frais de dossier

Total des frais

Gain net estimé :

Économie mensuelle

Seuil de rentabilité

	Ancien prêt	Nouveau prêt	Différence
Mensualité
Durée restante
Coût total intérêts
Coût total prêt

Visualisation de la rentabilité

Maintenant

Quand renégocier ?

• Le rachat devient intéressant si le taux baisse d'au moins 0,5 à 1 point
• Mieux vaut renégocier dans les 10 premières années du prêt
• Comparez plusieurs banques pour obtenir les meilleures conditions
• Négociez les frais de dossier (souvent réduits lors d'un rachat)

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